Jachtlaan 21

Deze woning laat je verrassen, wát een ruimte!
 
Kom binnen en laat je verrassen door de heerlijke ruimte die deze fijne 2-onder 1 kapwoning te bieden heeft. Een charmante woning met de perfecte plek om te settelen en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.
 
De woning is in 2001 flink uitgebouwd aan de achterzijde(3,5 meter) waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Tevens is er ook een geïsoleerde garage gerealiseerd met daarboven een extra ruimte. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra slaapkamer-, kantoor- of studio.
 
Uiteraard is dat niet het enige wat het wonen hier zo fijn maakt, ook deze voordelen tellen mee:
*Energielabel B
*12 zonnepanelen (2019)
*Woning staat op maar liefst 230 m² eigen grond
*Gehele woning aan de buitenkant geschilderd (2023)
*Begane grond is voorzien van vloerverwarming
*Ruime woonkeuken met o.a. Boretti gasfornuis
*Bijkeuken met witgoedruimte (2021)
*4 slaapkamers (mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer)
*Ruimte boven de garage is voorzien van airco
*Luxe badkamer in 2023 gerealiseerd
*Aangebouwde geïsoleerde garage
*Nette tuin op het noordwesten + aan de bosrand
 
Het dorp Tollebeek is een gezellig en actief dorp waar jaarlijkse activiteiten plaats vinden. Verder is het dorp voorzien van een snackbar, afhaalchinees, horecagelegenheid en een kleine supermarkt. Voor de jonge kinderen is er een basisschool (op loopafstand) en ook de voetbalclub ligt dichtbij de woning. Voor meerdere winkels, scholen en sportgelegenheden rij je makkelijk naar Urk of Emmeloord.
 
INDELIING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar kantoor/slaapkamer/studio voorzien van airco en bergruimte. Woonkamer met trapkast, doorgang kastenwand naar de woonkeuken. Keuken is voorzien van Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluiting en bergkast, deur naar de garage.
 
Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met infrarood verwarming en toilet.
Extra verdieping boven de garage met slaapkamer/kantoor/studio met eigen trapopgang.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Extra slaapkamer en cv opstelling.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.