Moerasstraat 33

De Rode Lis

Bouw gestart juni 2023, geprognotiseerde oplevering juni 2024

Op prachtige hoekkavel gelegen, in aanbouw zijnde, 2-onder-1 kapwoning voorzien van garage met royale oprit (mogelijkheid voor het parkeren van MAAR LIEFST 4 auto’s op eigen terrein). De woning beschikt verder nog over een straatgerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar een grote 10,23 meter lange zolderruimte, welke nog naar eigen inzicht is in te delen.  
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met veel groen, is zeer energiezuinig, volledig gas-loos en voorzien van energielabel A. 
Met een achtertuin van circa 13 meter diep en circa 12 meter breed op het noordwesten kunt u volop genieten van de zon in de tuin. Tevens is er nog een ruimte met een breedte van circa 2,80 meter naast de garage aanwezig.

Basisindeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend sanitair, trapopgang. Ruime straatgerichte woonkamer. Tuingerichte open keuken met deur naar de achtertuin (de woning wordt geleverd zonder keuken). Opstelmogelijkheden voor grote eettafel.
De garage (maatvoering 5.99 x 3.32) wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk en is voorzien van stalen kanteldeur en extra loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.  

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, zwevend toilet en douche. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte. Wasmachineaansluiting, opstelling van omvormer zonnepanelen en warmtepomp. Zowel in de voorgevel als in de achtergevel is een draai/kiepraam aanwezig. Vergis u niet! Er zijn vele mogelijkheden om deze verdieping ten volste te benutten. Met een nokhoogte van bijna 4 meter, over een lengte van 10,23 meter is er zeer veel bruikbare ruimte.

Bijzonderheden:
Onderstaand meerwerk wordt in de woning uitgevoerd en is niet in de voormelde koopsom begrepen:
*Buitenkraan op achtergevel
*Dubbele tuindeuren in pui met zijlichten
*Draairamen als draai-/kiepraam uitvoeren op 1e en 2e verd.

Totaal meerwerkbedrag reeds in opdracht gegeven inclusief BTW : € 4.215,00

De Rode Lis in Marknesse wordt omgeven door water en groen! Met een speeltuin en alle belangrijke voorzieningen op
500 meter afstand is deze wijk niet alleen gezinsvriendelijk, maar ook erg centraal gelegen. Het dorp Marknesse ligt in
de Noordoostpolder en heeft zo’n 4.000 inwoners.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.