Oude Vlie 86

Een mooie hoekwoning waar je nauwelijks tot niets aan hoeft te doen: jouw nieuwe thuis!

Deze complete hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een rustige buurt, voorzien van een moderne keuken met luxe uitstraling en een strakke badkamer, is dit huis instapklaar. De kunststof deuren, kozijnen en openslaande deuren zorgen voor een onderhoudsarme én energiezuinige basis.

Pluspunten van deze woning:
*Ruime hoekwoning met veel lichtinval
*Vloerverwarming (2022) in de woonkamer, keuken en hal (lekker warme voeten in de winter)
*Woning heeft een upgrade gemaakt naar energielabel C
*Drie slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast
*Moderne keuken met luxe afwerking (2020)
*Strakke badkamer met ligbad
*Kunststof kozijnen, deuren en openslaande deuren (onderhoudsarm)(2020)
*Grote achtertuin op het oosten, altijd wel een plekje in de zon én schaduw dankzij de lengte van de tuin
*Vernieuwde schutting + bestrating aan de voor- en achtertuin (2023)
*Zolder met potentie: creëer een extra slaapkamer of werkruimte
*Rustige ligging in een fijne buurt

Kortom, de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en mogelijkheden.

Wonen in een fijne omgeving
Naast de pluspunten van de woning is ook de omgeving een echte aanrader! Op loopafstand vind je een handig wijkwinkelcentrum met onder andere de nieuwe Plus supermarkt, drogist, slijterij en diverse afhaalrestaurants. Handig voor je dagelijkse boodschappen of een snelle hap!

Het centrum ligt op korte fietsafstand, ideaal voor een middagje shoppen of een terrasje pakken. Ook voor gezinnen is dit de perfecte plek: in de wijk zelf vind je meerdere scholen en speelplekken voor de kids. Alles wat je nodig hebt, ligt dus lekker dichtbij!

Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf de buurt ontdekken!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Deur naar de berging voorzien van bergzolder en deur naar buiten. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast en trapopgang. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Open zolder voorzien van dakraam, cv opstelling en witgoed aansluiting. Er zijn 1 of zelfs 2 kamers te realiseren. 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.