Koningin Julianastraat 3

Een parel in het hart van Emmeloord!

Wat een plaatje, deze tussenwoning op een wel héél unieke locatie. 
Historie gemengd met modern maakt dit een prachtige, karakteristieke woning. De woning is meegegaan met de tijd maar de elementen van de geschiedenis zijn nog duidelijk terug te vinden in deze ruime woning. Leuke en mooie karakteristieke kenmerken die de woning extra bijzonder houden.  
Zo zijn o.a. de dubbele deuren in de hal nog origineel en een leuk raam/luik op de overloop.

De bewoners hebben veel kenmerken behouden maar tevens de woning in een nieuw jasje gestoken:
*Gevels + dak geïsoleerd
*Prachtige visgraat vloer beneden
*Lichte woonkamer met ensuite deuren (origineel)
*Eetkamer met openslaande tuindeuren
*Vernieuwde keuken met o.a. stoomoven + koffieapparaat
*Kookeiland voorzien van  inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger
*Vernieuwd (hangend) toilet beneden
*3 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met balkon op het zuiden
*Vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche (en toegang tot het balkon op het noorden)
*Voorzolder met origineel verhuisluik en wasruimte
*2 extra slaapkamers met nieuwe dakramen

‘De woning draagt geschiedenis. In 1947 zijn deze middenklasse woningen gebouwd voor de opzichters van de drooglegging van de Noordoostpolder.’

Deze historische woning staat ingeschreven in het rijksmonumentenregister. De woning kenmerkt zich door de stroming Delftse School. Siermetselwerk, gecombineerd met een fraaie detaillering van deuren en ramen, draagt deze woning bij aan één van de mooiste straatbeelden in de Noordoostpolder.

De locatie van de woning is natuurlijk ook uitzonderlijk, zo in het hart van het centrum. Hier heb je alle winkels, restaurants en bioscoop op loopafstand. Maar ook scholen en sportgelegenheden liggen op zeer korte afstand. Vanaf de woning rij je in nog geen 10 minuten de uitvalswegen A6/N50 op. 

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast. Hal voorzien van trapopgang, kelderkast en toilet. Woonkamer met en-suite deuren. Eetkamer met openslaande tuindeuren, keuken voorzien van vaatwasser, stoomoven, koffieapparaat, Quooker, koelkast, kookeiland met inductiekookplaat geïntegreerde afzuigkap. Tussen hal en kantoor. 

Eerste verdieping:
Overloop met 2 bergkasten. 3 slaapkamers en allen voorzien van vaste kast en 2 kamers met wastafel en 1 kamer met toegang tot een klein balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en deur naar balkon op het noorden.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte voorzien van cv opstelling en witgoed aansluiting. 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Derde verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.