Plattegronden Plattegronden (4)

IJsselmeerlaan 124

8304 DC Emmeloord
€ 315.000 k.k.
C
111m² 111 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
153m² 153 m²

Omschrijving

Wow, een huis als dit kom je niet vaak tegen. Wat gaaf!

 
Makelaar aan het woord: “toen ik de woning binnenkwam werd ik wel een beetje stil. Zo mooi en strak. En dan de leefkeuken…. Geweldig. Nadat ik het hele huis had opgenomen kwam ik beneden en zei gelijk: “wat zal diegene blij zijn die huis kan kopen”. Hier is niets van gelogen wat kijk alleen al de foto’s. De verkopers hebben het afgelopen jaar echt hun ziel en zaligheid hierin gelegd”. Het is nu een wat ou...

Wow, een huis als dit kom je niet vaak tegen. Wat gaaf!
 
Makelaar aan het woord: “toen ik de woning binnenkwam werd ik wel een beetje stil. Zo mooi en strak. En dan de leefkeuken…. Geweldig. Nadat ik het hele huis had opgenomen kwam ik beneden en zei gelijk: “wat zal diegene blij zijn die huis kan kopen”. Hier is niets van gelogen wat kijk alleen al de foto’s. De verkopers hebben het afgelopen jaar echt hun ziel en zaligheid hierin gelegd”. Het is nu een wat ouder huis (jaren 80) in een compleet nieuw jasje.
 
Een (aan de achterzijde uitgebouwde) woning met een prachtige keuken met kookeiland en een mooie PVC visgraad vloer wat je in een Woonmagazine zou kunnen tegenkomen, dat is nu precies dit huis. Een instapklare tussenwoning, veel ruimte en super modern. De woning is voorzien van een hybride pomp wat betekend dat de woning is voorbereid op gasloos wonen, ook nog eens voordelig voor je energierekening.
 
Hier is het comfortabel wonen met deze voordelen:
*Hybride Remeha = voorbereid op warmtepomp
*Gehele benedenverdieping en trappengat tot aan de hal gestuukt in 2023
* PVC visgraad vloer
*Vernieuwd elektra + voorbereiding op zonnepanelen
*Prachtige woonkeuken met kookeiland + Quooker
*Achterzijde uitgebouwd met openslaande tuindeuren
*Lichte woonkamer + eetkamer
*Openslaande tuindeuren
*4 ruime slaapkamers (1 met vaste kastenwand)
*Mooie badkamer met inloopdouche
*Nette achtertuin op het zonnige zuiden
*Veranda met berging
 
De wijk is voorzien van een supermarkt, snackbar en basisschool. Ook zijn er diverse speeltuinen en veldjes voor de kinderen aangelegd.
Het centrum bereik je makkelijk met de fiets in nog geen 10 minuten evenals de sportgelegenheden en diverse andere scholen. De uitvalswegen bereik je in 10 minuten met de auto, ideaal als je buiten Emmeloord werkt.
 
Wil je meer sfeerimpressies van de woning zien?
Kijk dan op de Instagram van de woning: nummertje124
 
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe. Woonkamer met trapkast. Eetkamer met openslaande tuindeuren, woonkeuken met kookeiland, inductiekookplaat (Bora, Topline van Edna), extra grote koelkast, aparte vriezer, verstevigde lades, composiet aanrechtblad, Quooker, combi oven en een vaatwasser. Gehele verdieping is voorzien van pvc visgraat-vloer. Hal met toilet en trapopgang.
 
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel in meubel en designradiator.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder met dakraam, cv opstelling en witgoed aansluiting. Extra slaapkamer met vaste kasten en dakopbouw.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 315.000 k.k.
Aangeboden sinds:
23-05-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1979
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
111 m²
Perceel:
153 m²
Inhoud:
393 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
153 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top
Woonaccent Makelaars