Geulstraat 7

Let op: vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs!

Mooie 2-onder-1 kapwoning, zo goed als gasloos!
 
Hier woon je fantastisch! In een rustige straat, veel ruimte in- en om je woning én ook nog eens bijna helemaal gasloos. Een jaren ’70 woning die is meegegaan met de tijd zou je kunnen zeggen. Want met de zonnepanelen en hybridepomp is deze ruime woning energiezuinig. Dat is natuurlijk niet het enige wat het wonen als gezin hier prettig maakt. Door de vele slaapkamers is het een zeer geschikte woning voor de wat grotere gezinnen of als je werkruimte aan huis kunt gebruiken. Er is namelijk plek voor iedereen.
In de gezellige en groene tuin is het heerlijk zomer (vakantie) vieren. Er zijn diverse hoekjes gecreëerd, zo heb je altijd ergens een plekje in de zon maar ook in de schaduw.
 
Deze voordelen maken het wonen hier zo fijn:
*Energielabel A
*9 zonnepanelen
*Hybride warmtepomp + cv ketel (2023)
*Schilderwerk buitenom in 2024 gedaan
*Vernieuwde  meterkast
*Ruime bijkeuken met lavet en toegangsdeur naar de garage
*Hal voorzien van vloerverwarming
*Woonkamer met eikenhoutenvloer & hangende houtkachel
*Moderne keuken met divers inbouwapparatuur
*6 ruime slaapkamers
*Badkamer met o.a. vloerverwarming, stoomdouche & inloopdouche
*Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
*Aangebouwde stenen garage
*Aangebouwde stenen berging
*Eigen oprit
*Veel bergruimte aanwezig
 
Op loopafstand van de woning ligt een supermarkt, kapper en afhaalrestaurants. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en bereik je diverse scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen  A6/N50 bereik je makkelijk met de auto in nog geen 5 minuten.
 
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met vloerverwarming, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Woonkamer met hangende houtkachel, eiken houtenvloer en deur naar buiten. Leef keuken voorzien van stoomoven, vaatwasser, koelkast, oven, gas-/inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken voorzien van kastenwand, witgoed aansluiting, lavet en deur naar de garage. Aangebouwde berging
 
Eerste verdieping:
Overloop, bergkast. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, 1 met wastafel en 1 met vaste internet aansluiting. Badkamer voorzien van stoomdouche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator, aluminium plafond en vloerverwarming.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van hybride warmtepomp, cv opstelling, knieschotten en kastenwand. 3 slaapkamers waarvan 2 met kastenwand en wastafel. Extra zolder berging.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.