Boslaan 23

Waanzinnig mooi wonen op een A-locatie in het centrum van Emmeloord! 

Deze prachtige, karakteristieke, gemoderniseerde woning staat op één van de mooiste locaties in Emmeloord op meer dan 1000 m² eigen grond. Bij de verbouwing in 2017 is echt aan alles gedacht, er is geen kamer of stukje tuin overgeslagen. Hier wonen is genieten in de overtreffende trap. 

Makelaar aan het woord: “Wat een eer om een woning als deze te mogen verkopen. Ik werd in elke ruimte weer verrast, zo fantastisch! Alles loopt in elkaar over en dat maakt alles een prachtig geheel zowel huis als tuin en dat geeft een heerlijke sfeer. Terwijl je staat te kokkerellen genieten je vrienden of familie lekker in de veranda. Een plek en huis als deze zal je niet snel nog eens tegenkomen!” 

De onder architectuur gebouwde jaren 50 woning is compleet verbouwd en hoé: 

*Royale aanbouw + verbouw huidige woning (2017) met behoud van karakteristiek uiterlijk.
*17 zonnepanelen 
*In de aanbouw bevindt zich een grote woonkeuken met bijkeuken en aangebouwde luxe veranda met automatisch louvredak.
*Handgemaakte luxe keuken met allerlei moderne snufjes waar je niet op uitgekeken raakt.
*Bijkeuken met vaste kasten en witgoedruimte.
*Prachtige strakke gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
*Scheidingswand in de woonkamer met mooie doorkijk gashaard.
*Alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren.
*Slaapkamer op begane grond met walk-in closet, badkamer ensuite en airco.
*Kantoorruimte/slaapkamer met openslaande deuren (boven de garage) naar het balkon. 
*2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van airco (van 1 slaapkamer kunnen er 2 gemaakt worden).
*Inloopkast op de eerste verdieping.
*Badkamer met toilet, ligbad en aparte douche op de eerste verdieping.
*Ruime kelder/garage onder het huis met o.a. waterontharder en automatische beregeningsinstallatie voor de tuin.
*Werkelijk prachtige tuin rondom de woning met veel privacy en een aparte schuur.
*Twee ruime opritten voor 3 auto’s (of camper) 

En laten we het nog even hebben over de locatie, want ook die is fijn. Super centraal, op loopafstand van winkels, scholen en sport. Maar ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor een wandeling loop je zo de deur uit, het aangrenzende bos in, waar zich ook een kinderboerderij bevindt. Uiteraard schieten woorden te kort voor dit perfecte plaatje, kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging!


INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet en trapopgang, ruime woonkamer met gashaard, luxe leefkeuken voorzien van kook- en spoeleiland, koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker, stoomoven, koffiezetapparaat en combi-oven, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer met inloopkast en badkamer welke is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit de hal ook doorgang naar de werk/ slaapkamer met balkon, en vanuit de hal is de garage/berging met daarin de watersproei installatie, de cv opstelling en de waterontharder bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, grote kledingkast, badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douchehoek, toilet en vloerverwarming. 

Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.