Jachthondenstraat 63

Mooie gasloze hoekwoning, kom een kijkje nemen!
 
Deze ontzettende mooie én gasloze hoekwoning in Creil wil je niet missen. De woning geeft je ruimte en de tuin geeft je het ultieme buitengevoel terwijl je nog gezellig in het dorp woont. Dit is een prachtige kans als je op zoek bent naar rust, ruimte en energieneutraal wonen. Hier woon je namelijk aan de rand van het bos, dit geeft je veel privacy in de tuin.
 
De verkoper vertelt: We hebben hier altijd met veel plezier en comfort gewoond. De achterzijde hebben we 3 meter uitgebouwd, zo hebben is er een fijne ruime woonkamer en leefkeuken gecreëerd. Wij houden van groen en dan bedoelen we niet alleen de tuin maar ook het gasloos wonen. Met o.a. de zonnepanelen, zonnecollectoren, biomassa ketel met buffer vat en de pellet kachel is onze woning compleet gasloos. Dat heeft ervoor gezorgd dat we energieneutraal wonen, extra gunstig voor de portemonnee.
De nieuwe bewoners wensen wij net zo veel woonplezier als dat wij hebben gehad hier!
 
De ideale pluspunten van de woning op een rij gezet:
*Een kavel van 338 m² eigen grond
*Visgraat vloer + vloerverwarming op de gehele begane grond
*Elektra uitgebreid naar 3 fasen (nieuwe meterkast)
*Achterzijde is 3 meter uitgebouwd over de gehele breedte
*Mooie leefkeuken met inductie fornuis (2022)
*Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
*Woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen
*Eerste verdieping voorzien van rolluiken
*Airconditioning op de eerste verdieping
*Energielabel A+
*Inpandige bijkeuken met o.a. het buffervat
 
Dit is er allemaal verduurzaamd aan de woning:
*11 zonnepanelen (2022)
*2 zonnecollectoren (2022)
*Biomassa ketel
*Bufferketel (800 liter)
*Volledig geïsoleerd
*Thermo Rossi pellet kachel
 
Het dorp Creil is een dorp dit écht tussen de uitgestrekte polderlandschappen ligt. Een rustig maar gezellig dorp met Emmeloord en Lemmer op 15 minuten afstand.
 
Kortom: een jaren ’50 woning in een nieuw jasje op een prachtig plekje!
 
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met openslaande tuindeuren, pellet kachel en trapkast. Leefkeuken voorzien van kookeiland met inductiefornuis, 3 ovens en afzuigkap. Het keukenblok is voorzien van koelkast en vaatwasser. Inpandige bijkeuken voorzien van buffervat (800 liter) en lichtkoepel.
 
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van witgoed aansluiting. 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel in meubel, designradiator en infrarood plaat.
 
Tweede verdieping:
Vaste steektrap naar zolder. Bergkast met cv opstelling en omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.